Photo Rating Website
Index Jayna James jarząbowy Janet Ling jaja VoIP
jakie koszty wykup mieszkania komunalnego

aaaablog4meaaaa

Temat: Koszty wypisu aktu notarialnego?
12 500 zł to bardzo dużo- w przybliżeniu powinno to być około 2500-3000 zł. Czy przypadkiem podczas obliczania nie został uwzględniony podatek od czynności cywilnoprawnych? W przypadku mieszkań nowych od dewelopera nie płaci się tego podatku - tylko od mieszkań kupowanych na rynku wtórnym. Tak więc 2% od kwoty 500tys. to 10.000 i stąd taki wysoki koszt Mieszkanie pod kontrolą fiskusa Robisz to gdy: • Jeśli kupujesz mieszkanie (nieruchomość) na rynku wtórnym. • Deweloper nie jest płatnikiem VAT (bardzo rzadki przypadek). A kiedy nie płacisz podatku: • Jeśli kupujesz mieszkanie (dom) od spółdzielni, czyli na tzw. rynku pierwotnym na prawie spółdzielczym własnościowym, w ogóle nie płacisz podatku od czynności cywilnoprawnych! • Sprzedaż jest na podstawie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, np. wykup mieszkania komunalnego....
Źródło: berberysowe-ogrody.webd.pl/viewtopic.php?t=156



Temat: NOWE MESZKANIA KOMUNALNE
Jesli mieszkancy chca-niech wykupuja teraz i SAMI ponosza koszty rewitalizacji. Inaczej sie szuka inwestora (skoro nie chca byc nimi mieszkancy) i od inwestora zalezy czy przeniesieni (a nie wysiedleni) mieszkancy wroca do swoich dawnych kwaterunkow czy mieszkania zostana sprzedane na warunkach rynkowych i po cenach rynkowych. 'MARUDA' właśnie o to chodzi w obecnych zasadach wykupu mienia komunalnego. Najemcy płacą ileś tam procent wartości mieszkania oszacowanej przez rzeczoznawcę (bonifikata jest chyba podyktowana własnie poniesionymi w trakcie użytkowania kosztami utrzymania właściwego stanu zajmowanego lokalu ... chociaż w umowie najmu napisane jest wyraźnie, że jest to najemcy psi obowiązek) i dodatkowo muszą w ciągu trzech lat zgromadzić na funduszu remontrowym kwotę wskazana na poniesienie kosztów prac jakie należy wykonać na budynku. Jeżeli kwota ta nie zostanie zgromadzona...
Źródło: ustka.pl/forum2/viewtopic.php?t=1230


Temat: Wykup lokali z TBS-ów po cenach rynkowych
Od przyszłego roku Ministerstwo Infrastruktury chce dopuścić możliwość wykupu na własność mieszkań w TBS-ach. Dziś osoby wynajmujące lokale w TBS-ach płacą wysokie czynsze - nawet o kilkaset złotych wyższe niż w lokalach komunalnych - i nie mają możliwości zostania właścicielami zajmowanych przez siebie mieszkań. Resort infrastruktury chce to zmienić. - Chcemy wprowadzić możliwość wykupu istniejących obecnie mieszkań na wynajem. Własność mieszkań w TBS-ach będą jednak mogli otrzymać wyłącznie ci najemcy, którzy wnieśli tzw. partycypację (uczestniczyli w kosztach budowy mieszkań) - mówi Piotr Styczeń, wiceminister infrastruktury. O możliwości sprzedaży będzie decydował właściciel mieszkania, czyli np. gmina lub deweloper. On też zdecyduje o cenie, za jaką najemca będzie mógł wykupić lokal na własność. Osoby mieszkające w TBS-ach nie mają więc co liczyć na to, że staną się właścicielami mieszkań za przysłowiową złotówkę. Wykup lokali będzie się bowiem odbywał na podstawie aktualnej, rynkowej wartości mieszkania. - Dokładną cenę określi, zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, rzeczoznawca. Nie będzie jej więc określał właściciel TBS-u - wyjaśnia Piotr Styczeń. W jakiej części cena może zostać obniżona? Jak zmienią się zasady budowy nowych mieszkań pod wynajem? W jakiej wysokości trzeba będzie wnieść partycypację? Na co będą musiały być przeznaczone wszystkie dochody, jakie TBS-y osiągnęły ze sprzedaży mieszkań? Kto będzie mógł budować mieszkania pod wynajem? Arkadiusz Jaraszek Gazeta Prawna
Źródło: ustka.pl/forum2/viewtopic.php?t=5016


Temat: mieszkanie komunalne
w 2006r. zlożyłam wniosek o wykup do urzędu miasta mieszkania przeze mnie zajmujacego.Ich odpowiedź w dniu31.10.2008r. brzmiała nastepujaco:"przedmiotowy lokal nie spełnia przepisów Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12kwietnia2002r.w sprawie warunków jakim ... łasny koszt.Liczyliśmy się z tym.Chcieliśmy wykupić całość i wybrać pieniądze z książeczki.Administracja wyznaczyła nam datę do którego mamy wykonać prace remontowe i zakres prac co musimy poprawić.Obie decyzje Urzędu Miasta są sprzeczne.Przydzielają lokal ktOry nie powinnien być zamieszkały na stałe tak samo jak nasze obecne mieszkanie ale nie pozwalają go wykupić.Jakie mamy prawo w tej kwestii?Czy powinniśmy dostać od Urzędu Miasta odpowiedni lokal?Czy maja prawo zabronienia wykupu jesli pozwalaja wynajmować taki lokal w świetlw prawa?Proszę o szybką odpowiedz
Źródło: forum.serwisprawa.com/viewtopic.php?t=129


Temat: Wybuch na Tuwimie!
tzn. prawie za darmo. W prawie wszystkich budynkach powstały wspólnoty mieszkaniowe, które są zobowiązane do proporcjonalnego pokrywanie kosztów remontów w stosunku do własności.Oile dużo rodzin się rzuciło na wykup,to póżniej są bardzo zdiwieni,że trzeba płacić za remonty.I tutaj kółko sie zamyka,ludzie dostali na własność mieszkania ale nie potrafią wywiązać sie z włascicielskich obowiązków.Chyba nie chcecie aby do prywtnych /w cześci budynków/dopłacać z...
Źródło: wolnesiemianowice.pl/hydepark/viewtopic.php?t=77


Temat: świadectwo charakterystyki energetycznej
" />Witam mam mały problem przy wykupie mieszkania od Gminnego Zarządu Mienia Komunalnego. Chodzi o świadectwo charakterystyki energetycznej. W jednym z punktów Protokołu Uzgodnień zawartego przed wykupieniem mieszkania (jeszcze nie doszło do wykupu i nie wpłaciłem pieniążków) jest zawarte sformułowanie "Dla lokalu mieszkalnego nr .... przy ul. .... w .... nie zostało wydane świadectwo charakterystyki energetycznej, a nabywca oświadcza, że nie będzie od Gminy żądał takiego świadectwa" czy taki zapis jest zgodny z obowiązującym prawem? dlaczego mam się zrzec tego prawa i kto ewentualnie poniesie koszt wydania przedmiotowego świadectwa, czy po wydaniu takowego gmina nie zażąda dodatkowej opłaty? Wydaje mi się też istotny inny aspekt sprawy związanej z wykupem lokalu, otóż ja składałem wniosek o wykup lokalu we wrześniu 2008r. zapewniano mnie, że w ciągu 3 miesięcy dojdzie do wykupu gdyby tak się stało nie było by problemu ze świadectwem natomiast z uwagi na opieszałość urzędników do wykupu dochodzi przy obecnym stanie prawnym więc tym...
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=47147


Temat: wykupywanie mieszkania komunalnego
" />chcemy z narzeczonym wykupic mieszkanie komunalne jego babci, co sama nam zaproponowała , i wszystko byłoby pięknie gdyby nie to, że boje sie o to mieszkanie po wykupie...juz wyjasniam, (przepraszam za brak polskich liter ale nie mam polskiej czcionki, a wklejanie ich pojedynczo to naprawde klopot i to czasochlonny) wykupienie tego mieszkania to koszt ponad 30 tys zl, sa to cale nasze oszczednosci, a koszty zwiazane z wykupem, typu notariusz itd to nastepne 5-7tys, te pieniadze odkladamy na biezaca z dosc duzym trudem bo dopiero wrocilam do pracy po urlopie macierzynskim, z tego co wiem po wykupie przez babcie (z naszych pieniedzy) mieszkania nie bedzie go mogla sprzedac przez nastepne 5 lat, a co z darowizna czy testamentem? testamentu sie troche boje, bo...
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=47046


Temat: Koszty darowizny???
" />Rodzice mają zamiar wykupić mieszkanie od miasta z obowiazującą bonifikatą. Jednocześnie chcieli by przekazać je na mnie tzn syna. Mieszkanie ma 50m. Mam pytanie czy moga to zrobić odrazu przy wykupie u notariusza i ile to może kosztować?? A moze lepiej przekazać to mieszkanie na mnie w poźniejszym terminie?? jesli tak to w jakiej formie żeby było jak najtaniej. Prosze o pomoc w twj kwestii. A tak na marginesie czy wogóle ma sens wykupywanie miwszkania komunalnego??? Pozdrawiam
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=37935


Temat: Poczekaj, będzie taniej -Korzystne zmiany przepisów już 2.03
22.02.2006 Chcesz kupić mieszkanie? Poczekaj do 2 marca. Od tego dnia obowiązywać będą niższe opłaty sądowe. Całkiem niezłe ieniądze można będzie zaoszczędzić na wpisie do księgi wieczystej. Obecnie wysokoć opłaty jest uzależniona od wartoci nieruchomoci. Zdarza się, że te koszty wynoszą nawet kilka tysięcy złotych. Od 2 marca zmieniają się rzepisy i opłata będzie stała - 200 złotych. W urzędach gmin leżą dziesiątki odań mieszkańców o wykup mieszkań komunalnych. Zdecydowana większoć lokatorów skorzysta na wejciu w życie nowych rzepisów. - Obecnie u nas złożono około 100 odań o wykup – mówi Halina Żabińska, kierownik referatu nieruchomoci w koszalińskim ratuszu. – Ludzie czekają na nowe rzepisy, bo będą mogli zaoszczędzić. Jeżeli kto teraz złoży wniosek o wykup mieszkania, na rozpatrzenie odania musi oczekać około trzech...
Źródło: koszal.in/forum/viewtopic.php?t=185


Temat: Domy nie będą sprzedawane ich obecnym mieszkancom
Dziennik Bałtycki". Dwie rodziny z domu komunalnego przy ulicy Żeromskiego 8 w Ustce skierowały do miasta pismo przedprocesowe w którym wzywają radnych do usunięcia błędów z uchwały podjętej w styczniu tego roku. Uchwała ich zdaniem ogranicza im prawo do wykupu mieszkań, które obecnie najmują. Najemcy przekonują, że stać ich na wykup i remont domu zgodnie z założeniami rewitalizacji. Zgodnie z założeniami ratusza dom ma być odnowiony. Koszt inwestycji to prawie dwa miliony złotych.?- Oczywiście, że chcemy wykupić dom i zabiegamy o to już od dłuższego czasu - mówi Zbigniew Gargasz, najemca jednego z mieszkań przy ulicy Żeromskiego 8. - Niestety nikt nas nie spytał o zdanie i radni podjęli uchwałę, która blokuje możliwość odkupienia tych mieszkań. Naszym zdaniem złamano prawo.?Innego zdania są miejscy prawnicy.?- ... interes prawny do tych mieszkań. Są najemcami i mogą być wyprowadzeni na czas remontu domu, a później ponownie wprowadzeni. ?Radni na czwartkowej sesji po wysłuchaniu opinii prawników nie uznali skargi mieszkańców...
Źródło: ustka.pl/forum2/viewtopic.php?t=3306


Temat: NOWE MESZKANIA KOMUNALNE
sie szuka inwestora (skoro nie chca byc nimi mieszkancy) i od inwestora zalezy czy przeniesieni (a nie wysiedleni) mieszkancy wroca do swoich dawnych kwaterunkow czy mieszkania zostana sprzedane na warunkach rynkowych...
Źródło: ustka.pl/forum2/viewtopic.php?t=1230


Temat: Czy można dostać mieszkanie
... i kieszenie przyszłych lokatorów(wzrost kosztów budowy i wykupu mieszkań oraz kosztów pośrednich).
Źródło: blonie.pl/forum/viewtopic.php?t=562


Temat: Zmiany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych
Tym spółdzielcom, którzy maja jakiekolwiek problemy z załatwieniem swoich spraw z przekształceniem mieszkań, przychodzą z pomocą posłowie - PiS. I dobrze. W przypadku Żyrardowa to szczęście jest podwójnie lub nawet potrójnie! ... miesiąc) można się z nim spotkać osobiście i przedyskutować nurtujące Was problemy. Nie tylko te mieszkaniowe, ale inne także. Więcej informacji pod; http://marekopiola.com/sos.htm a tu poniżej, już bardziej obszerniej, dlaczego prezesi SM tak z nią walczą; http://www.marekopiola.com/sos/9.pdf a tu coś o mieszkaniach komunalnych; http://sosplock.kylos.pl/komunalne.phpDodano: Prezesi spółdzielni piją z żalu. Mnóstwo alkoholu, wyśmienite jedzenie, muzyka i tańce prawie do białego rana. Tak bawili ... specjalną ustawę, która lokatorów mieszkań spółdzielczych zmieni w pełnoprawnych właścicieli. A wtedy mieszkańcy będą mogli kontrolować każdy grosz wydawany przez zarząd. Skończą się imprezy i szkolenia fundowane z pieniędzy tzw. związku rewizyjnego, do którego spółdzielnie wpłacają każdego roku nawet po kilkaset tysięcy zł. "Co więcej, po wykupie lokali, będzie można odłączać się od spółdzielni" - mówi Grzegorz Tobiszowski, poseł PiS, jeden z autorów tego projektu. A na jego uchwalenie czeka mnóstwo ludzi. Bo do wykupu zostało wciąż milion spółdzielczych mieszkań lokatorskich. I pewnie prezesom szybko ubędzie mieszkańców, gdyż wykup będzie kosztował grosze! Cena lokalu spółdzielczego będzie uzależniona od kosztów budowy, które przed laty poniosła spółdzielnia (dziś na wykup potrzeba ok. 25 proc. jego obecnej rynkowej wartości). Niezależni eksperci porównają ją z wkładami lokatora, uwzględnią inflację i denominację, by w końcu przeliczyć na dzisiejsze złotówki. Brakującą kwotę będzie musiał dopłacić lokator. W ten sposób cena wykupu np. dwupokojowego mieszkania nie powinna przekroczyć 2 tys. zł. A jeśli ktoś już kupił mieszkanie od spółdzielni na gorszych warunkach, może liczyć na odzyskanie części pieniędzy, np. nie płacąc funduszu remontowego. A co najważniejsze, spółdzielnia będzie mogła odmówić wykupu wyłącznie w ... zapowiada poseł Tobiszowski. Wreszcie skończy się dyktatura prezesów i zarządów spółdzielni! Nie dość, że będą musieli podpisać wykup w ciągu 3 miesięcy od złożenia wniosku, to za permanentne jego blokowanie posłowie...
Źródło: zyrardow24h.pl/index.php?showtopic=1602


Temat: Nowinki z życia dzielnicy.
i lokatorskie. Taki stan prawny powoduje, że między tymi lokatorami powstają niesnaski i zadrażnienia. PGM z otrzymywanych czynszów od lokatorów mieszkań komunalnych nie jest w stanie zrobić poważnych remontów ,czy modernizacji ... powinno być zrobione dla prawidłowego funkcjonowania budynku. Innymi słowy nie chcą partycypować w dodatkowych kosztach tylko dlatego, że chcą tego lokatorzy mieszkań komunalnych. Oczywiście najlepszym rozwiązaniem byłoby, żeby wszystkie znajdujące się w tych blokach mieszkania były własnościowe, ale jest to niemożliwe z tego tytułu że mieszkają tam w głównej mierze ludzie starsi, którzy pobierają małe renty i emerytury i nie stać ich na wykup mieszkań, a szczególnie w obecnym czasie, kiedy ceny szybują do góry. Zasugerowano, żeby lokatorzy z lokali będących pod kwaterunkiem PGM i lokatorzy posiadający lokale własnościowe zbliżyli swoje stanowiska w...
Źródło: zyrardow24h.pl/index.php?showtopic=396


Temat: zniesienie ulgi przy kupnie mieszkania z MZBM
" />Na początku należy zauważyć że budynki te nie są własnością MZBM tylko Gminy. MZBM nimi zarządza. (może pomyślicie, że sie czepiam ale to ważna sprawa) Co do "ulgi" za wykup mieszkania gmina może - ale nie musi - udzielić bonifikaty. O tym czy udzielać (bądź nie ) przy wykupywaniu mieszkań bonifikat i w jakiej wysokości decyduje w specjalnej uchwale. Zniżka może wynosić (założenie teoretyczne) 1 proc. albo 99 proc. Wysoką ulgę można zazwyczaj dostać pod kilkoma warunkami. - płacisz gotówką od razu cała kwotę. - wszyscy najemcy mieszkań komunalnych w budynku wykupują ... Twoi rodzice unikną sytuacji, że gmina mieszkanie sprzeda ci za 2 tys. zł ale za to zarządza np. 10 tys. za grunt (czyli rynkowej ceny za ziemię bez bonifikaty). Więc do do wielkości ulgi za wykup mieszkania radzę udać się do Urzędu Miasta (WGN - Wydział Gospodarki Nieruchomościami) i tam spytać dokładnie DLACZEGO?? Wypytać sie o nr uchwały , podstawę prawną itp. Aha Babettka dodatkowe koszty przy wykupie lokalu mieszkalnego to : -wycenę rzeczoznawcy - od 200 do 1000 zł. (czasami jest zwracana poprzez pomniejszenie ceny sprzedaży lokalu o wysokość wyceny). Najemca nie może zatrudnić rzeczoznawcy, jakiego sobie wybierze. Wybiera go gmina. - notariusza - taksa notarialna i opłaty sądowe - (w dniu podpisania umowy sprzedaży lokalu). Taksa notarialna liczona od wartości rynkowej mieszkania, a nie od ceny z bonifikatą. I tak jeśli wartość przedmiotu transakcji (np. mieszkania, domu czy działki) wynosi: - od 10 do 30 tys. zł - od pierwszych 10 tys. płacisz...
Źródło: swiony.info/f/viewtopic.php?t=6064



blog4me

Designed By Royalty-Free.Org